CARACTERÍSTICA CASA DE QUINTA com 5 CHALÉS,

POTENCIAL NEGÓCIO DE ALOJAMENTO LOCAL

 COM 11.3 HECTARES DE TERRENO – Perto de Lagos

Rara Oportunidade de Investimento, esta propriedade está de momento fora do mercado pois foi revista no PDM local e ficou abrangida para albergar até 50 camas com base na actividade de Turismo Rural/Eco-Turismo. De momento está a ser desenvolvido Projecto para autorização para tal ampliação, motivo este da decisão de retirar do Mercado, mas continua aberta a propostas que justifiquem os proprietários apreciar, com este novo desenvolvimento.

Esta é uma oportunidade incomum para adquirir uma fabulosa casa característica, com Potencial negócio de Alojamento Local que exala elegância e charme, muitas vezes inventados noutros lugares, mas raramente alcançado, e ainda, aqui tem a real e genuína ‘experiência’ que realmente atrai turistas a viver esta elegância de uma era passada, conseguindo incutir o desejo de retorno de muitos clientes para reviver a experiência de novo. Existindo a possibilidade de aumentar o número de casas de campo e/ou utilizando o terreno adicionando possivelmente mais cabanas/tendas etc. A propriedade está localizada em zona rural e tranquila a 10 minutos de carro da cidade de Lagos, muito popular com sua mundialmente famosa que Marina e as excelentes praias das imediações. O alojamento dos proprietários é composto por uma grande Sala de Estar, um Salão Enorme, grande Sala de Jantar, enorme Cozinha Sala de Jantar, Suíte principal e anexo à casa existe uma antiga Cozinha Comercial, um pequeno Bar, Vestiário masculino e feminino, Potencial RESTAURANTE, Terraço com lugares ao Sol. Atualmente cada Chalé tem 2 x Quartos, Sala de Estar, Cozinha/ette e casa de banho/s. Há uma Linda Piscina com vários e grandes terraços, uma grande área de Churrasco/Cozinha, Aparados Jardins com Rega, abundância de Estacionamento e grande potencial para restabelecer o antigo sucesso da propriedade. Há extensas terras, razoavelmente planas, atualmente em estado natural, mas oferecendo tanto potencial para expansão como para adicionar unidades de aluguer (sujeito a aprovação), manter cavalos ou mesmo plantar pomares de fruta ou fazer tudo em conjunto neste espaço. Existe também uma cisterna e um furo que fornece toda a água, incluindo a água potável.

Existem muitas notas especiais de interesse a mencionar aqui. Compradores sérios, deverão olhar para esta maravilhosa Propriedade e temos esperança que pretendam preservar o tema de charme e elegância do velho mundo e uma era passada. Muitos dos quartos têm tetos altos, bem forrados a madeira envernizada com enormes vigas de madeira em suporte, outros quartos têm grandes vigas rústicas com forro de cortiça. A espessura das paredes ajuda a manter a casa fresca no verão e manter o calor no inverno.

À CHEGADA Da estrada alcatroada, depois ao longo de uma estrada em terra batida, entrando para o recinto de estacionamento que pode levar vários carros. É o começo para o potencial de um grande negócio, ideal para o público entrar para almoçar, jantar ou para uma bebida refrescante, assim como os 5 chalés têm espaço de estacionamento junto a cada chalé.

A HABITAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS extremamente espaçosa pode ser dividida para criar mais quartos.

SALA DE ESTAR 6.38m x 4.25m Atualmente usado apenas como um grande e confortável quarto com uma característica lareira. Porta para Sala de Jantar Formal e Arco para:

SALETA INTERNA 3.20m x 1.98m Dando acesso para a Suíte Principal. Esta área é atualmente usada para pendurar casacos e arrumo de botas e sapatos.

SUÍTE PRINCIPAL 4.25m x 3.70m Com encantador teto em madeira SALA DE VESTIR 2.46m x 2.05m com varões para cabides e espaço para um computador pessoal. CASA DE BANHO ENSUITE Banheira revestida a azulejo com torneira misturadora chuveiro de mão, lavatório, bidé e sanita.

SALA DE JANTAR FORMAL 6.26m x 4.60m Um espaço de proporções Baroniais, tendo um interessante arco através da Sala de Estar, com teto com painéis de madeira, portas para a Sala de Estar, Cozinha e sala de ‘Mordomos’, que prossegue para a cozinha comercial, etc. Amplas Janelas em arco para as traseiras.

SALA DE ESTAR 9.54m x 4.76m Enorme divisão com amplas janelas em arco e porta para o terraço do pátio traseiro. Bonito teto alto em madeira. Lareira com rebordo em madeira e chaminé forrada em Pedra.

COZINHA/SALA DE JANTAR 11.50m x 4.64m Novamente uma enorme área equipada com uma excelente gama de moveis de chão e parede com as superfícies de trabalho em mármore, com painéis de madeira no teto, lava-loiça duplo em inox com misturadora, forno e grelhador encastrados em altura, placa encastrada com forno adicional por baixo. Grande lareira com queima troncos e porta para a despensa.

SALA DE MORDOMOS 2.87m x 2.20m Com pias de aço inox, prateleiras para vasos de flores, arrumos em geral, loiça etc., porta para o terraço do pátio traseiro. Esta área liga a casa com a antiga cozinha comercial.

ANTIGA ALA COMERCIAL

 COZINHA INDUSTRIAL 5.03m x 3.50m Com superfícies de catering. O equipamento desta cozinha pode ser adquirido em negociação separada.

BAR 4.75m x 3.32m Um pequeno bar para bebidas durante o dia e antes ou depois do jantar que no verão pode ser aumentado com mesas e cadeiras no exterior.

RESTAURANTE  6.09m x 6.30m Com grandes janelas em arco e uma capacidade de cerca de trinta pessoas, mas novamente, pode ser expandido para o exterior no verão.

OS CHALÉS Existem atualmente 5 CHALÉS que poderiam estar disponíveis para alugar. Os proprietários costumavam ter as respetivas licenças mas em idade de reforma, optaram por não renovar. Situação que deverá ser fácil repor estas licenças de atividades, bar, restaurante e qualquer nova opção ou extensões para recriar um lucrativo negócio familiar. Ou, claro, a propriedade seria ideal para aqueles que procuram apenas uma casa grande.

CHALÉ LUIS:

Sala de estar/sala de jantar 11.43m x 2.13m

Cozinha Com eletrodomésticos para café, torradeira, fogão, frigorífico-congelador, etc.

Suíte com Quarto Duplo 1 4.45m x 4.24m Com roupeiro embutido e Casa de Banho Ensuite com banheira revestida em azulejo, chuveiro, lavatório, bidé e sanita.

Suíte com Quarto Duplo 2  4.29m x 4.24m Com roupeiro embutido e Casa de Banho Ensuite com banheira revestida em azulejo, chuveiro, lavatório, bidé e sanita.

No Exterior O Chalé tem o seu próprio pequeno terraço e espaço de estacionamento.

OS OUTROS QUATRO CHALÉS Cada um com acomodações semelhantes de sala de estar, Kitchenette, dois quartos (uma cama de casal e uma cama de solteiro) com casa de banho privada própria, com área de estar/terraço e estacionamento próximo.

TERRAÇO O terraço do lado sul é organizado em degraus que a partir do terraço principal conduzem para a piscina mais abaixo, as áreas de estar e a grande cozinha exterior com churrasco. Os atrativos jardins estão bem plantados, e três dos Chalés também têm vista para os terraços e mais adiante, para a piscina.

LAVANDARIA DE HÓSPEDES 3.65m x 3.0m Antiga casa do Forno, com paredes em azulejo e canalização para máquinas de lavar. Poderia ser transformado num bar servindo bebidas e tapas durante todo o dia.

PISCINA 8.5m x 6.5m piscina quase quadrada com uma grande área infantil em circulo e acesso por etapas para quem gosta de entrar mais lentamente. Existem muitas áreas de estar ao redor da piscina.

ÁREA DE COZINHA e CHURRASCO Em segurança distante da piscina, ainda assim nas suas imediações, é a cozinha de churrasco. Um ótimo lugar para servir refeições e lanches para os convidados.

PERÍMETRO A disposição interna da propriedade tem um muro branco a delimitar o perímetro dos edifícios. Há ainda espaço para uma área de eventos, se necessário. Acreditamos que ao redor deste muro de perímetro pode ser possível construir mais algumas unidades de férias para alugar.

O TERRENOS Incomum no Algarve, esta propriedade tem bastante terreno razoavelmente nivelado. Que se necessário poderiam ser tiradas as pedras e deixar o solo superior de boa qualidade pronto para muitas e diferentes finalidades. Já existem algumas Laranjeiras, Figueiras, Amendoeiras, Alfarrobeiras, Oliveiras e Pinheiros para madeira. Os pomares de fruta podem ser ampliados ou o jardim ser usado para pequenos refúgios naturais, cabanas, tendas ou até mesmo casas móveis ou bases para autocaravanas, para abranger a maioria dos clientes ao negócio, com mais de 11 hectares de terras relativamente niveladas é uma boa área de terras utilizáveis. Para cavaleiros, têm caminhos que se estendem por quilómetros a fio.

FURO E CISTERNA para toda a água que a propriedade necessita. Situada perto da entrada principal, a Cisterna tem uma grande área de superfície para capturar água da chuva, mas principalmente é alimentada de furo e tem uma capacidade de 55.000 litros.

GARAGEM/ARMAZÉM 12m x 4.2m Atualmente usada como armazém.

GERAL A propriedade é vendida com Plenos Direitos, com eletricidade da rede, abastecimento próprio de água, Furo Licenciado, drenagem privada. A grande cidade de Lagos a 10 minutos, proporcionando todas as conveniências modernas, incluindo Supermercados, Mercados, Centros de Saúde, Restaurantes, Bares e muitas outras instalações de lazer. Praias e Marina a apenas a 10 minutos de carro.

Classificação Energética: E

VISITAS

Compradores interessados, informações adicionais e marcações para visitar através dos agentes. Utilize os detalhes de contacto abaixo.

Os compradores devem certificar-se, mediante inspeção ou de outro modo, que todos os quartos e qualquer terra sejam medidos por si, seu advogado constituído ou avaliador antes da compra. Todas as medidas ou as distâncias são aproximadas. Os textos, fotografias e planos são apenas para orientação. Não se deve presumir que a propriedade cumpre todos os requisitos legais adequados.

Property Features

  • 1 Bed Character Home
  • 5 x Two Bed Cottages
  • Former Commercial Kitchen
  • Former Restaurant
  • Guest Laundry
  • Outdoor BBQ/Kitchen
  • Parking Areas
  • Potential Holiday Letting Business
  • Sun Terraces
  • Swimming Pool

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